中國人民銀行鄭州中心支行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局關于進一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關要求的通知
鄭銀發(fā)[2016]197號
中國人民銀行鄭州轄區(qū)各支行，河南銀監(jiān)局直管監(jiān)管辦，各國有商業(yè)銀行河南省分行，各股份制商業(yè)銀行鄭州分行，各外資銀行鄭州分行，中國郵政儲蓄銀行河南省分行，河南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社，中原銀行，鄭州銀行，洛陽銀行，平頂山銀行，鄭州金水廈農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行：
為促進鄭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步加大對居民家庭購買首套小戶型經(jīng)濟適用房的信貸支持，控制投資性購房需求，根據(jù)《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發(fā)【2015】305號）、《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發(fā)【2016】26號）等文件精神，以及《鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄠ嵳k【2016】64號）調(diào)控要求，現(xiàn)就鄭州市個人住房信貸政策進一步明確如下：
一、居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款用于購買首套套型建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟適用房，原則上最低首付款比例為25%，可向下浮動5個百分點。
二、居民家庭所購住房位于“鄭政辦【2016】64號”文件規(guī)定的限購區(qū)域內(nèi)，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%，擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清、為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為40%。
三、各銀行業(yè)金融機構(gòu)要按照有關政策要求，嚴格個人住房貸款合規(guī)性管理，嚴禁開展首付貸、轉(zhuǎn)按揭等違規(guī)業(yè)務。政策執(zhí)行過程中遇到的新情況、新問題，請及時報告人民銀行鄭州中心支行、河南銀監(jiān)局。
四、本通知自發(fā)布之日起實施。金融機構(gòu)此前簽訂的個人住房貸款合同，按原合同約定執(zhí)行。
請各銀行業(yè)金融機構(gòu)速將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至鄭州轄內(nèi)各分支機構(gòu)，請人民銀行鄭州轄區(qū)各支行速將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)法人銀行業(yè)金融機構(gòu)。
中國人民銀行鄭州中心支行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局
2016年10月3日
